Eines der ältesten Gebäude Braunaus erstrahlt in neuem Glanz - Insgesamt 29 Wohnungen errichtet
Leserartikel Robert Riedlbauer, 14.08.2018 10:33
Die Sanierung eines der ältesten Gebäude der Stadt Braunau, der ehemaligen Papiermühle, wurde jetzt mit der Erneuerung des Außenputzes abgeschlossen. Vorgabe des Denkmalamtes war, die äußere Gebäudehülle und Dachform mit den typischen Längsgaupen zu erhalten. Außerdem sollte die Fassade ausschließlich mit Naturmaterialien erneuert werden. So erstrahlt das aus dem 15. Jahrhundert stammende Gebäude jetzt in neuem Glanz. Die Stadt Braunau konnte wegen der schlechten Bausubstanz und der Auflagen des Denkmalschutzes lange keinen Käufer finden. TRIO Development aus Thalheim bei Wels hat mit ihrem Gesamtkonzept eine wirtschaftliche Lösung gefunden, um dieses geschichtsträchtige Gebäude mit neuem Leben zu erfüllen. Insgesamt wurden in der ehemaligen Papiermühle 20 betreubare Wohnungen errichtet, wobei die Hälfte der Wohnungen vom Diakoniewerk betreut wird. „Die Sanierung der Papiermühle Braunau hat uns vor große Herausforderungen gestellt. Heute präsentiert sie sich als vorbildliches generationenübergreifendes Wohnbauprojekt und bietet auch aufgrund der optimalen Lage eine ausgezeichnete Wohnqualität“, so Trio-Geschäftsführer Wolfgang Mairhofer.
Die Sanierung der ehemaligen Papiermühle stellte für die TRIO Development aus Thalheim bei Wels eine
große Herausforderung dar. Obwohl von der Altsubstanz nur noch die Außenwände erhaltenswert waren,
war eine Abstimmung mit dem Denkmalamt erforderlich. Der Dachstuhl war so schadhaft, dass er komplett,
entsprechend der Konturen des ursprünglichen Daches, erneuert werden musste. Außerdem sollte auch der
Außenputz mit Materialien auf reiner Kalkbasis wiederhergestellt werden, wobei der verwendete Sand genau
der Siebkurve des bestehenden Außenputz zu entsprechen hatte. Der neue Außenputz musste somit
händisch gesiebt und abgemischt werden und auch die Verputzarbeiten erfolgten von Hand, der heute
übliche Maschinen-Putz durfte nicht verwendet werden. Jetzt konnten diese Arbeiten abgeschlossen werden.
Außerdem konnte durch dieses Projekt in Verhandlungen mit der Netz OÖ. erreicht werden, dass dieser
Stadtteil in Braunau einen bisher nicht vorhandenen Gasanschluss erhält.
Bereits im 15. Jahrhundert wurde die Papiermühle in Braunau errichtet, da die Qualität des handgeschöpften
Büttenpapiers bis Bayern, Wien und Budapest bekannt war. Nach einem Brand im Jahr 1912 wurden die
Gebäude teilweise wieder aufgebaut. 1981 wurde das Haus unter Denkmalschutz gestellt und beherbergte
dann Mietwohnungen. In den letzten Jahren stand das Haus leer. TRIO entwickelte ein Nachnutzungsprojekt,
das den Anforderungen des Denkmalschutzes entspricht und gleichzeitig auch eine wirtschaftlich attraktive
Lösung ermöglichte: Neben der Sanierung des bestehendes Gebäudes für Betreutes Wohnen wurde ein
Grundstück abgeteilt und auf diesem Areal ein eigenes Objekt mit Eigentumswohnungen errichtet.
Somit entstanden zwei getrennte Wohnobjekte in schöner, zentrumsnaher Lage mit 29 hochqualitativen
modernen Wohnungen: 20 Wohnungen in der sanierten Papiermühle und 9 Wohnungen in einem Neubau auf
dem abgetrennten Nachbargrundstück.
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