ISG errichtet 12 Mietkauf-/Eigentums-Reihenhäuser in Braunau/Maierhof
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14.07.2023 06:07
BRAUNAU. In der attraktiven Grenzstadt Braunau am Inn, im südöstlichen Stadtteil Maierhof, schafft die ISG (Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft) für Sie weitere moderne und bestens ausgestattete Mietkauf-/Eigentums-Reihenhäuser.
Das Reihenhausprojekt umfasst zwölf Hauseinheiten, die als sechs Doppelhäuser konzipiert sind und sich somit harmonisch aneinander reihen. Die Westausrichtung der Häuser garantiert eine optimale Belichtung und eine angenehme Atmosphäre im neuen Zuhause. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 117 m², die Kellerfläche beträgt ca. 60 m², und die überdachte Terrassenfläche ca. 13 m².
Die Ausführung erfolgt zweigeschossig in massiver Ziegelbauweise mit einer hinterlüfteten Fassade aus Lärchenholz. Durch die kompakte Bauweise werden sehr niedrige Nutzheizenergiekennzahlen (HWB = 42,6 kWh/m²a, fGEE 0,57) erreicht, womit für die Bewohner eine absolut wirtschaftliche Beheizung des künftigen Hauses möglich ist.
Schlüsselfertige Ausstattung
Der Innenausbau erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattungsqualität. Jedes Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die über eine Sole/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Zur Ausstattung jedes Hauses gehört auch eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Schlafräumen. Diese Einzellüftungsgeräte sorgen für ein angenehmes Raumklima. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten, die Grundgrößen liegen bei ca. 400 m². Den PKW kann man geschützt im Carport direkt am Haus parken. Ein zweiter nicht überdachter Autoabstellplatz steht zusätzlich zur Verfügung.
Die ISG achtet bei ihren Wohnprojekten auf eine äußerst hochwertige Ausstattungs- und Ausführungsqualität. Beste Materialien und perfekte Verarbeitung haben Priorität, damit man sich „endlich daheim“ fühlt.
Details zur Raumaufteilung
Das Wohnhaus wird voll unterkellert. Die Gesamtnutzfläche des Kellers beträgt ca. 60 m², wobei sich diese Fläche in drei etwa gleich große Teilbereiche gliedert. Man betritt das schlüsselfertig ausgeführte Reihenhaus von Süden bzw. Norden. Vom Vorraum gelangt man in den Keller, das WC und in den großzügigen, nach Westen orientierten Wohnraum. Dieser lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch eine überdachte, ca. 13 m² große Terrasse erweitert. Im östlichen Bereich des Erdgeschosses ist eine geräumige Wohnküche mit ca. 18 m² konzipiert. Die durchdachte Planung erlaubt - je nach Kundenwunsch - die Küche vom Essbereich zu trennen.
Über die Treppe erreicht man die Diele, von der aus man zu allen Schlafräumen und in den Sanitärbereich gelangt. Ein Teil dieser Diele kann als offener Arbeitsplatz genutzt werden. Im östlichen Bereich des Obergeschosses befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer inklusive Schrankraum und im westlichen Teil sind zwei Kinder- bzw. Gästezimmer situiert. In diesem Reihenhaus ist genug Platz zum Wohlfühlen.