„Traunfabrik“: Neuer Mittelpunkt für Alt-St. Martin

Auf dem Gelände der ehemaligen Gabler-Band-Fabrik in der Aumühlstraße entstehen bis Ende August 2025 insgesamt 52 Mietwohnungen sowie Geschäfts- und Büroflächen. „Mit dem Umbau des historischen Industriegeländes wird nicht nur wertvoller Wohnraum geschaffen, sondern auch ein bedeutendes Stück Stadtgeschichte in die Zukunft geführt – mit viel Gespür für Architektur, Lebensqualität und Nachhaltigkeit“, sagt Bürgermeister Karl-Heinz Koll. Besonders freut ihn, dass der Ortsteil erstmals einen echten Ortsplatz bekommt.

Die Brunner Bau GmbH setzt beim Umbau auf behutsame Sanierung statt Komplettabriss. Projektleiter Sebastian Brunner betont: „Durch den Teilabbruch von nicht erhaltenswerten Zubauten, einer umfassenden Sanierung sowie einem behutsamen Dachausbau der Gebäude B1 und B3 bleibt der Gründerzeitcharakter mit seiner markanten Fassade erhalten.“ Der Innenausbau folgt einem modernen Industriestil mit großzügigen Fensterflächen, hohen Räumen und hochwertigen Materialien.

Das Projekt umfasst rund 4.850 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche. Neben den Wohnungen sind ein Café und vier Gewerbeeinheiten geplant. Die Ausstattung legt Wert auf zeitgemäße Nachhaltigkeit: moderne Fernwärme, effiziente Fußbodenheizung, Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen, PV-Anlage auf dem Dach und E-Mobilitätsvorbereitung in der Tiefgarage. Barrierefreiheit, Paketboxen und sichere Fahrradabstellplätze ergänzen das Angebot.

Auch das Umfeld spielt mit: In direkter Nähe liegen die Traunauen und der neu gestaltete Gablerpark. Ein autofreier Innenhof mit Spielbereich, großzügige Freiflächen, Balkone, Terrassen und Eigengärten sollen für ein hohes Maß an Lebensqualität sorgen – für Familien, Berufstätige und Gewerbetreibende gleichermaßen.