Trinity Park: Bauprojekt soll Franckviertel beleben

Anna Fessler, 14.09.2022 09:54

LINZ. Das Bauvorhaben „Trinity Park“ soll künftig das Franckviertel beleben. Die fünf Baukörper am Areal des ehemaligen Nestlé-Produktionsstandorts an der Linzer Franckstraße sollen vorrangig wirtschaftlich genutzt werden. Zusätzlich soll auf 5.000 Quadratmeter eine Grün- und Erholungsfläche entstehen.

Ein Rendering des Trinity Park-Projekts. (Foto: Prochazka / Riepl / Zucchi)

Der Trinity Park wird campusähnlich aufgebaut. Auf fast 60.000 Quadratmetern sollen moderne Bürostrukturen, Gewerbeflächen, Hotel und Serviced Appartements, sowie Studierenden-Appartements in unmittelbarer Nähe zum Kepler Universitätsklinikum und dem FH Campus entstehen. Im Herzen des „Trinity Park“ soll auf fast 5.000 Quadratmetern eine parkähnliche Grünfläche entstehen mit Erholungszonen und einer attraktiven Wegführung für Fußgänger und Radfahrer.

Neuer S-Bahnhof

„Der Trinity Park wird die Lebensqualität im Franckviertel noch einmal stark aufwerten. Hervorzuheben ist auch die abgehaltene Dialogveranstaltung mit benachbarten Eigentümern sowie die Durchführung eines kooperativen Planungsverfahrens“, freut sich Planungsreferent Stadtrat Dietmar Prammer.

Ebenfalls im Zuge der Entwicklung des Nestlé-Areals geplant ist ein neuer S-Bahnhof, mit dem der Linzer Hauptbahnhof entlastet werden könne. Zusätzlich würden neue Fuß- und Radwege das Viertel erschließen. Der Trinity Park soll Stellplätze für mehr als 560 Autos und 440 Fahrräder bieten.

Startschuss Ende 2023 geplant

„Die Ausarbeitung der Einreichplanung des Projekts auf Basis des neuen Flächenwidmungsplans schreitet zügig voran. Nach erfolgter Einreichung im Baugenehmigungsverfahren ist ein Startschuss Ende 2023 in enger Absprache mit der Stadt Linz angestrebt“, so der Vorstand des Immobilienentwicklers Vermehrt AG, Gregor Beilein.

Nach mehrjähriger Entwicklungsphase soll Umsetzung nun folgen

Nachdem der Lebensmittelkonzern Nestlé 2018 das Areal als Produktionsstandort aufgab, wurde die städtebauliche Kommission der Stadt Linz mit einer Leitplanung zur weiteren Nutzung und Gestaltung beauftragt. Dabei wurde das Entwicklungspotenzial des gesamten Gebietes rund um die Nestlé-Gründe, das ORF-Landesstudio und den Blumau-Tower bis zum Design-Center sowie die Franckstraße betrachtet. Nach einer mehrjährigen Entwicklungsphase strebt der Immobilienentwickler „Vermehrt“ nun die Umsetzung an.

Für das Projekt erforderliche Änderungen im Flächenwidmungs- und Bebauungsplan werden am 22. September im Linzer Gemeinderat beschlossen.