ISG errichtet neun Reihenhäuser in Schärding am Kainzbauernweg
Anzeige, 19.07.2023 06:08
SCHÄRDING. In der wunderschönen Barockstadt Schärding am Inn entsteht ein attraktives Wohnprojekt. Unweit vom Inn-Fluß gelegen reihen sich neun Einfamilienhäuser - in Dreiergruppen konzipiert - harmonisch aneinander. Die Westausrichtung der Häuser garantiert eine optimale Belichtung und eine angenehme Atmosphäre im neuen Zuhause. Von der Terrasse aus lässt sich ein unverbaubarer Ausblick ins grüne Umland genießen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 97 m² plus ca. 21 m² - teils überdachte - Terrassenfläche. Die Ausführung erfolgt zweigeschossig in massiver Ziegelbauweise. Durch die kompakte Bauweise werden sehr niedrige Nutzheizenergiekennzahlen (HWB=38,8 kWh/m²a, fGEE 0,63) erreicht, womit für die Bewohner eine absolut wirtschaftliche Beheizung des künftigen Hauses möglich ist.
Schlüsselfertige Ausstattung
Der Innenausbau erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattungsqualität. Jedes Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe betrieben wird. Zur Ausstattung jedes Hauses gehört auch eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Schlafräumen. Diese Einzellüftungsgeräte sorgen für ein angenehmes Raumklima. Jedes Haus verfügt selbstverständlich über einen eigenen Garten, die Grundgrößen liegen zwischen ca. 192 m² bis 373 m². Seinen PKW kann man geschützt im Carport direkt am Haus parken. Ein zweiter nicht überdachter Autoabstellplatz steht zusätzlich zur Verfügung.
Die ISG (Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft) achtet bei ihren Wohnprojekten auf eine äußerst hochwertige Ausstattungs- und Ausführungsqualität. Beste Materialien und perfekte Verarbeitung haben Priorität, damit man sich „endlich daheim“ fühlt.
Details zur Raumaufteilung
Man betritt das schlüsselfertig ausgeführte Reihenhaus von Osten. Im Vorraum befindet sich die Garderobe. Über den Gang erreicht man das Bad und das WC, den Abstellraum und die beiden Schlafzimmer. Die Diele wird über eine Lichtkuppel natürlich erhellt. Als zusätzlicher Stauraum kann im Carport ein verschließbarer Geräteraum als Sonderwunsch ausgeführt werden.
Über die Treppe gelangt man nach unten in den zentralen nach Westen orientierten offenen Koch-/ Ess- und Wohnbereich. Diese moderne Anordnung sorgt für ein angenehm freies Raumgefühl. Von hier betritt man durch zwei große Doppeltüren die zum Teil überdachte Terrasse, wo der Innenraum zum Außenraum wird. Durch die Hanglage ergibt sich eine Teilunterkellerung des Hauses in der Größe von ca. 20 m².
