39 Wohnungen entstehen im historischen Schlüsselhof

Als Schlüsselhof wurde im Mittelalter der Wirtschaftshof eines landesfürstlichen Eigengutes genannt, an den die Bauern ihren Zehent abzugeben hatten. Neben Steyr ist nur noch in Krems ein solcher Schlüsselhof erhalten. Das Objekt an der Enns steht daher unter Denkmalschutz und wird nun von Trio Development aus Thalheim bei Wels saniert. Mitte Dezember wurde das Gebäude an die Investoren verkauft, geplanter Baubeginn ist im Frühjahr 2016.

Keine Standardlösung

Die Sanierung erfordert Augenmaß und viel Erfahrung, Standardlösungen sind nicht gefragt. „Wir sind bekannt dafür, dass wir nach individuellen Lösungen suchen. So ein denkmalgeschütztes Gebäude wie der Schlüsselhof fordert uns in vielerlei Hinsicht. Wir suchen den Konsens zwischen behördlichen Anforderungen, umweltgerechten Standards, Wirtschaftlichkeit und den Annehmlichkeiten für die Bewohner. Genau dieses Spannungsfeld aufzulösen interessiert uns“, erklärt Trio-Development-Geschäftsführer Wolfgang Mairhofer.

Architekt Knut Drugowitsch hat viel Erfahrung mit der Altbausanierung. „Wenn dann noch historische Bausubstanz erhalten werden soll, ist viel Know how und Fingerspitzengefühl gefragt. Eine Sanierung wie die des Schlüsselhofs ist sicherlich die Königsdisziplin der Immobilienentwicklung und -sanierung.“Im Schlüsselhof entstehen 39 Einheiten mit Wohnflächen zwischen 36 und 79 Quadratmetern, auch ein 130 Quadratmeter großes Atelier wird zur Verfügung stehen. Dazu kommen dreißig Tiefgaragenplätze und sieben Pkw-Freiplätze. Das Investitionsvolumen beträgt rund 7,5 Millionen Euro, die gesamte Nutzfläche 2.620 Quadratmeter. Aufgesetzt ist das Projekt als Bauherrenmodell, bei dem die Investoren Miteigentum erworben haben.