Spatenstich für neues Logistikzentrum in Mauer

Michaela Aichinger, 15.03.2024 11:39

MAUER. Die Salzburger Immobilien-Investmentgesellschaft Soini Asset hat ein rund 58.000 Quadratmeter großes Grundstück mit Industriewidmung in Mauer erworben. Entstehen soll dort ein Logistikzentrum. Mit dem Spatenstich ist der offizielle Startschuss für den Bau gefallen. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2024 geplant.

1 / 4 So soll die Logistikimmobilie in der Clemens-Holzmeister-Staße 6 aussehen. (Foto: Soini Asset)

Die Logistikimmobilie vereint eine vermietbare Fläche von circa 30.007 Quadratmetern Lagerfläche, 1.887 Quadratmetern Büro- und circa 1.152 Quadratmetern Mezzaninefläche. Für die Planung wurde die Ebner & Partner Planungs GmbH & CoKG aus Wiener Neustadt beauftragt.

Oliver Soini, CEO von Soini Asset: „Die verkehrsgünstige Lage zwischen den Landeshauptstädten Linz und Sankt Pölten spricht für sich. In nur zehn Minuten ist die A1 Westautobahn erreichbar. Das expandierende Industriegelände ist ebenfalls über die Bundesstraße 1 gut angebunden.“

„Zukunftsfitte Entwicklung“

Laut Bürgermeister Christian Haberhauer (ÖVP) nutze das Unternehmen ein aufgelassenes Industriegebiet: „Durch die Lage können Synergien mit Betrieben genützt werden. Schonender Umgang mit Ressourcen, die Verwertung bestehender Flächen, die Nutzung von PV-Anlagen sowie ein Begrünungs- und Bepflanzungskonzept sind wesentliche Punkte einer zukunftsfitten Stadtentwicklung.“

Die Dachflächen der Logistikimmobilie werden mit einer 1,6 MW großen Photovoltaikanlage ausgestattet, geheizt wird über Luftwärmepumpen. Es wird auch einen Bepflanzungsplan für das Gelände sowie E-Ladestationen auf PKW-Stellplätzen geben.

Nachnutzungskonzepte

Auch Nachnutzungskonzepte würden untersucht. „Der großzügige Konstruktionsraster, die ausreichenden Belichtungsflächen und nicht zuletzt die umfangreiche technische Gebäudeausstattung ermöglichen eine vielseitige Nutzung des Objektes“, so Marco Pessnegger Geschäftsführer der Ebner & Partner Planungs GmbH & CoKG.

Mit der Vermietung ist das Industrial & Logistics Team von CBRE beauftragt. Hier sehe man bereits vor Baubeginn eine „erwartet gute Interessenslage“.

Über Soini Asset

Soini Asset ist seit 2002 im deutschsprachigen Raum als bankenunabhängige Immobilien- Investmentboutique und als professioneller Asset und Investment Manager tätig.

Mit den vergangenen Logistiktransaktionen hat die Unternehmensgruppe ein profundes Branchenwissen insbesondere in Österreich erlangt.

Der direkte Marktzugang und die enge Verbindung zu Entscheidungsträgern verschaffen Soini Asset eine sichtbare Marktstellung in Österreich. Soini Asset hat sämtliche selbst entwickelte und angekaufte Logistikimmobilien in ihr Asset Management Programm übernommen und diese Immobilienwerte gezielt gesteigert.