Neuausschreibung der „Lakeside-Lounge“ an der Gmundner Esplanade

Derzeit wird das Lokal „mit einem der attraktivsten Standorte in ganz Oberösterreich“ – wie Bürgermeister Stefan Krapf (ÖVP) es bezeichnete – von der Konditorei Baumgartner betrieben. 

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Da dieser Baurechtsvertrag jedoch Ende Oktober 2027 ausläuft, muss die Stadtgemeinde aus rechtlichen Gründen ein EU-weites Verfahren zur Neuvergabe durchführen. Ein erstes Vergabeverfahren brachte zwar vier Bewerbungen – darunter auch jene der Konditorei Baumgartner –, keine davon war jedoch vollständig. Deshalb wird das bisherige Verfahren widerrufen und neu durchgeführt.

Frist bis Ende Oktober

Die neue Bewerbungsfrist endet am Donnerstag, 29. Oktober, um 14 Uhr. Der neue Vertrag soll eine Laufzeit von 50 Jahren haben.Die Ausschreibung wurde zudem in einigen Punkten angepasst: Ein zusätzliches Freizeitangebot und ganzjährige Öffnungszeiten sowie Öffnungszeiten an allen Wochentagen sind kein Muss mehr, gelten laut Tourismusstadträtin Linda Windbichler (NEOS) aber als erwünscht. Auch die bauliche Umsetzung bleibt offen: „Es gibt zwei Varianten beim Bau: entweder Umbau, Zubau und Sanierung des vorhandenen Gebäudes oder Abriss und Neubau am Standort“, ergänzt Baustadtrat Rüdiger Fritz (FPÖ).

Zweistufiges Verfahren

In der ersten Phase des zweistufigen Verfahrens geht es noch nicht um ausgearbeitete Konzepte. Bis Ende Oktober müssen Interessenten zunächst berufliche Zuverlässigkeit sowie finanzielle, wirtschaftliche und technische Leistungsfähigkeit nachweisen. Danach werden maximal sechs Bewerber ausgewählt, die in die zweite Phase kommen und deren Konzepte von einer unabhängigen Jury bewertet werden. Mit der Neuausschreibung sollen sowohl bisherige Interessenten ihre Unterlagen ergänzen als auch neue Interessenten eine Bewerbung einreichen können.

Kritik aus der Politik

Die Grünen Gmunden kritisieren die Neuausschreibung und sehen darin eine Zeitverzögerung, die zusätzliche Kosten verursache und personelle Ressourcen binde. In ihren Reihen dränge sich daher die Frage auf: „Wird nun so lange neu ausgeschrieben, bis nur noch die gewünschten Bewerber übrig bleiben?“

Für die Gmundner SPÖ sei es fragwürdig, dass kein einziger Bewerber sämtliche Anforderungen vollständig erfüllt hat. „Wenn eine Ausschreibung so gestaltet ist, dass am Ende praktisch niemand alle Anforderungen erfüllt, dann sollte man auch den Ablauf des Verfahrens kritisch hinterfragen“, so SP-Stadtrat Dominik Gessert.

Transparente Bewertung

Gmundens parteiunabhängige Bürgerliste WIA fordert Transparenz beim Vergabeverfahren, eine Klärung der Verantwortung und warnt vor einer überhasteten Nachfolgelösung. „Ein Leerstand oder gar ein 'Lost Place' an einer der prominentesten Lagen Gmundens muss unbedingt verhindert werden“, so Gemeinderat Philipp Wiatschka.

Die Stadtgemeinde verweist hingegen auf die rechtliche Lage und betont zusätzlich, dass die Vergabe ausschließlich von den eingereichten Konzepten und der transparenten Bewertung abhänge.