Modellprojekt am Bindermichl fertig gestellt

Im Frühjahr 2018 begann die WAG mit dem Bau dieses Musterprojekts: Bei einem Wohnbau aus den 1940er Jahren im Geviert Am Bindermichl, Seiseneggergang, Kreuzlandl und Stadlerstraße werden durch den Ausbau der Dachgeschoss-Ebene nicht nur 52 neue Wohnungen realisiert; der Zubau schafft auch ein entscheidender Schritt in Richtung Barrierefreiheit und altersgerechtes Wohnen gelungen.

Barrierefrei durch innovative Lift-Lösung

Durch die Planung von Architekt Franz Riepl wurde der Zubau von großzügigen Loggien und die Lifte direkt auf Wohnungsebene möglich: Während straßenseitig fast keine Veränderung erkennbar ist, wurde hofseitig eine Wandscheibe mit Aufzugsschächten und Loggien vor die bestehende Fassade gestellt. Somit wurde der Zugang der Lifte direkt über die zugebaute Loggia in die Wohnungen möglich. Bisher waren bei nachträglichen Aufzugszubauten immer nur die Halbgeschosse erreichbar – einige Stufen mussten also dennoch überwunden werden. „Nur durch diesen hofseitigen Zubau war ein barrierefreier Zugang in die Wohnungen möglich, ohne dass dieser auf Kosten des Wohnraums geht“, sagt Geschäftsführer Horst Irsiegler. Um trotz des Vorbaus der Loggien und Aufzüge genügend Tageslicht zu garantieren, wurden sämtliche Fenster vergrößert. Eine Loggia-Brüstung aus Glas sorgt zusätzlich für optimalen Lichteinfall.

Nachverdichtung als Strategie

Durch Ausbau der Dachgeschoss-Ebenen wird vielerorts der Zubau eines Lifts wirtschaftlich erst möglich. Zudem schont die Nachverdichtung die Baulandreserven und lastet die städtische Infrastruktur besser aus. Wie schon in Linz-Oed – wo in Summe 100 neue Dachgeschosswohnungen entstehen – sind auch bei diesem Modellprojekt nun 52 neue Dachgeschosswohnungen in einem Wohngebäude aus den 1940er Jahren entstanden. Durch die Raumhöhe von über drei Metern, während im Neubau sonst 2,20 bis 2,50 Meter üblich sind, sind die Wohnungen besonders attraktiv, ebenfalls barrierefrei erreichbar und verfügen auch großzügige Freiflächen.

Gleichzeitig wurde die gesamte Anlage umfassend saniert.

Innenhof als Freifläche geblieben

In insgesamt sechs Bauabschnitten seit 2018 wurde das Projekt nun fertig gestellt und die Außenanlagen wieder begrünt. Der neugestaltete, großzügige Innenhof musste nicht verbaut werden und bietet so weiterhin einen Mehrwert für die Bewohner.