Ein Jahr früher als geplant: Tabakfabrik Linz schreibt erstmals sechsstelligen Gewinn

Jürgen Affenzeller, 13.12.2022 13:14

LINZ. Nachdem die Sanierung der denkmalgeschützten Gebäude heuer abgeschlossen werden konnte und auch die Räumlichkeiten in der Tabakfabrik Linz ausvermietet sind, erzielt die Tabakfabrik mit 300.000 Euro im Jahr 2022 auch erstmals – und damit ein Jahr früher als geplant – einen sechsstelligen Gewinn.

1 / 2 Insgesamt wurden seit 2012 rund 72,7 Millionen Euro in den Umbau und die Sanierung der Tabakfabrik gesteckt. (Foto: Florian Voggeneder)

„Damit wurde das Ziel der finanziellen Eigenständigkeit schon ein Jahr früher erreicht als geplant“, bilanzierten Bürgermeister Klaus Luger und der kaufmännische Direktor Markus Eidenberger am Dienstag im Rahmen einer Pressekonferenz in der Tabakfabrik.

Der Umsatz beträgt 6,7 Millionen Euro, der Gewinn 300.000 Euro. Insgesamt wurden seit 2012 rund 72,7 Millionen Euro in den Umbau und die Sanierung der Tabakfabrik gesteckt. „Die Tabakfabrik soll nie ein renditenorientiertes Immobilien-Projekt werden, dem eine Gewinnmaximierung zugrunde liegt, aber es soll nach der Phase der Investitionen auch kein Zuschussbetrieb werden“, fasst Klaus Luger zusammen.

Gut 40.000 m² wurden umgebaut

„Am ausvermieteten Areal sind rund 250 Mieter eingezogen, 3.000 Menschen finden ihre Arbeitsplätze. Gut 40.000 Quadratmeter wurden umgebaut“, weiß Bürgermeister Klaus Luger.

Und Markus Eidenberger ergänzt: „Es gibt nur nur rund 270 m² an Zufallsbeständen, zum Großteil ganz kleine Geschäftsflächen, wo auch die Fluktuation der Mieter eine höhere ist. Die erfolgte Komplettsanierung kann sich sehen lassen.“

„Quadrill“ wächst 2023 aus dem Boden heraus

Der nächste Wachstumsschritt – im wahrsten Sinne des Wortes – steht mit der Eröffnung des Neubauprojekts „Quadrill“ im Jahr 2025 bevor. Dann werden rund 5.000 Menschen am Tabakfabrik-Areal Zugang zu einem Arbeitsplatz haben, 500 werden auch am Peter-Behrens-Platz wohnen, denn es sind 8.400 m² Wohnraum geplant.

Derzeit steht der Bau beim Hochhaus und beim Bauteil an der Donaulände bereits im ersten Untergeschoss, die Tiefgarage ist im Rohbau zu 80 Prozent fertig und wird bis zum Jahresende fertiggestellt. Im Februar 2023 steht der Baubeginn für die beiden anderen Bauteile an. Im Frühling wird das Hochhaus auch oberirdisch sichtbar werden, im Sommer beginnt schon die Montage der Fassade.