Match der Handelsstandorte in Pettenbach: Almtal Center wird herausgeputzt

Leserartikel Reinhard Ebner, 25.01.2017 06:25

Wie von Tips exklusiv berichtet, wird das Fachmarktzentrum Pettenbach nicht in der geplanten Form umgesetzt. Investor Alexander Steiner sieht das Almtal Center damit in der Pole Position im Kampf um die Gunst der Kunden – und der Handelsketten.

Wird‘s ein Eurospar am Kreisverkehr (im Bild: der Eurospar Sierning) oder bleibt Spar im Almtal Center? (Foto: Spar)

Das Fachmarktzentrum am Kreisverkehr in Pettenbach wird wohl nicht kommen. RLV Immobilien-Chef Rudolf Mayr hat bereits angekündigt, das Grundstück in drei bis vier Tranchen zu verkaufen. Derzeit führe man Verhandlungen mit Lagerhaus und Spar.

Noch ist die Lebensmittelkette im Almtal Center eingemietet. Alexander Steiner hat das Center letzten Sommer von Maximilian Etzenberger als Betreiber übernommen. Dem Oberschlierbacher Geschäftsführer der West Immobilien GmbH ist nicht bange: „Ich höre jetzt schon seit drei Jahren, dass Spar auszieht und anderswo baut. Bislang ist das nicht passiert.“ Zwar sei der Mietvertrag jederzeit kündbar, doch selbst wenn, werde man sich bei Konkurrent Billa oder einem anderen Filialisten um Ersatz umsehen.

Alles in allem werden 1,5 Millionen investiert

Das Almtal Center in ein Asylheim zu verwandeln, wie dies von Etzenberger einmal angedacht wurde, ist für Steiner kein Thema: „Wir haben gerade 1,2 Millionen Euro in Kindergarten und Krabbelstube investiert.“ Spar könne dadurch mit einer Zusatzfrequenz von rund 100 Müttern oder Vätern am Tag rechnen, die ihre Kleinkinder zum Almtal Center bringen.

Für eine deutliche Flächenerweiterung sei auch noch Platz, falls dies der derzeitige Hauptmieter wünsche. „Außerdem gibt es bei uns noch andere Geschäfte“, so Steiner. „Am bisherigen Fachmarkt-Standort dagegen habe ich womöglich den Staub und Lärm von den Traktoren, die das geplante Lagerhaus anfahren.“

Baumängel werden behoben, dann geht's an die Akquise

Im Vorfeld des FMZ-Projekts wurde die „aktuelle und mittelfristige Wettbewerbsfähigkeit des Almtal Centers als sehr gering bewertet“, wie es in einem Gutachten der CIMA-Marktforscher heißt. Die Sanierung und Revitalisierung wurde bereits in Angriff genommen.

Steiner: „Wir haben die Innenbeleuchtung erneuert und das Center an die Nahwärme angeschlossen.“ Nun widmet man sich Fassaden und Vollwärmeschutz. Noch im ersten Quartal wird ein Leitbild samt Leitfarbe und Logo entwickelt. „Dann machen wir uns daran, die Leerstände aufzufüllen. Anfragen gibt es genug.“