„Wohnungseigentum muss wieder für mehr Menschen leistbar werden“

Die Teuerungswelle hat im vergangenen Jahr zu einer geringeren Nachfrage nach Krediten fürs Eigenheim geführt. Vor allem ist neben dem klassischen Neubau im privaten Bereich auch ein Trend zur Sanierung bestehender Gebäude spürbar. „Diese wirken sich durch die umfangreichen Fördermöglichkeiten von Land und Bund und den oft geringeren Kapitalbedarf doppelt positiv aus“, berichtet Christian Terink, Vorstandsvorsitzender der Sparkasse Mühlviertel-West (SMW). Er fügt an: „Hier können sich alle, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen wollen, auf die Expertise unserer Wohnbauberater verlassen. Sie gehen in einem Beratungsgespräch auf die umfangreichen Fördermöglichkeiten ein.“

Hoher Beratungsaufwand

Generell sei der Beratungsaufwand deutlich höher als in der Vergangenheit, „die vom Regulator geforderten Rahmenbedingungen machen sich bemerkbar. Aus unserer Sicht sollten die Regelungen evaluiert werden. Wir setzen uns für solide Bewertungskriterien ein, denn Finanzierungen müssen auch unter sich ändernden Marktbedingungen leistbar sein, aber manche Vorgaben sind nicht praxistauglich“, sagt Terink.

Bei Krediten stellt vor allem der Eigenmittelanteil von 20 Prozent für viele junge Menschen eine große Herausforderung dar. „Hier appellieren wir an die Verantwortlichen, sinnvolle Lösung zu finden, damit Eigentum wieder für mehr Menschen leistbar wird. Ein abbezahltes Eigenheim erweitert den finanziellen Spielraum im Alter – ein wesentlicher Faktor zur Vermeidung von Altersarmut und ein wichtiger Teil der persönlichen Vorsorge“, ist der SMW-Vorstandsvorsitzende überzeugt.

Startbonus bis zu 6.000 Euro

Deshalb leistet auch die Regionalbank einen Beitrag, damit der Traum vom Eigenheim nicht platzt, und unterstützt junge Menschen bis 35 Jahre mit dem Zwei-Prozent-Startbonus. Das Angebot gilt für in der SMW angebotene neue Kredite sowohl zum Grund-, Haus- und Wohnungskauf, Neu-, Zu- und Umbau als auch für Sanierung einer eigengenutzten Wohnimmobilie. Einkommensabhängig ist ein Bonus von bis zu 6.000 Euro in zwei Jahren möglich. „Es braucht jedoch von allen Akteuren ein klares Bekenntnis, den Aufbau von Eigentum zu unterstützen und zu fördern. Besonders die geltenden Finanzierungsvorschriften müssen auf die neue Situation der Zinslandschaft angepasst werden“, ergänzt Christian Terink.