Im Bezirk Schärding sind die Preise für Baugründe stark gestiegen

„Eigentumswohnungen – ob gebraucht oder Erstbezug – sind am oberösterreichischen Immobilienmarkt nach wie vor sehr gefragt“, so Mario Zoidl, Obmann der oö. Immobilien und Vermögentreuhänder. Der Preisanstieg ist aufgrund der großen Nachfrage der letzten Jahre nun auch in mäßigen Lagen in den Städten deutlich spürbar. In manchen Gebieten und Städten zwar nicht mehr so stark wie vor einigen Jahren, jedoch speziell in guten Lagen mit gutem Wohnwert steigen die Preise stärker.

Starker Anstieg in grenznahen Gebieten

Baugrundstückspreise entwickeln sich in Oberösterreich aufgrund der Baulandverknappung in sämtlichen Bereichen (mäßige bis sehr gute Wohnlage) stark nach oben. Wiederum sind hier in den Bezirksstädten starke Steigerungen spürbar. In den grenznahen Gebieten wie Braunau (66 Euro, plus 25,3 Prozent), Schärding (39 Euro, plus 22,3 Prozent) und auch in Grieskirchen (44 Euro, plus 33,2 Prozent) sind die Preise am stärksten gestiegen. Am teuersten sind Baugrundstücke in Linz (220,8 Euro) und am billigsten im Bezirk Rohrbach mit 32 Euro. Reihenhäuser in mäßiger Wohnlage in sämtlichen Wohnwertbereichen wie z.B. in den Regionen Braunau, Gmunden, Linz-Land, Urfahr-Umgebung und Wels-Land sind im Preis höher gestiegen als im restlichen Bundesland.

Baulandverknappung

Es kann auch mit der Baulandverknappung und dem hohen Preisniveau zusammenhängen, dass auch Bereiche in nicht so guten Lagen für Bauträger interessant werden. Die Wohnungsmieten im Bundesland steigen speziell in den Bezirksstädten mit guter Infrastruktur stark an. Zu bemerken ist, dass dies in allen Wohnwerten spürbar ist.