Doppelhausanlage Oedtlgasse: Wohnen in sonniger Lage

Die Häuser wurden auf einem sonnigen und ebenen Grund in einer sehr ruhigen Lage errichtet, die sich durch die unmittelbare Nähe zum Freizeit- und Erholungsgebiet der Viehofner und der Ratzersdorfer Seen auszeichnet. Die Nahversorgung der zukünftigen Eigentümer soll durch die kurze Entfernung zum Einkaufszentrum Traisenpark, das selber im Stadtteil Viehofen liegt, gewährleistet sein. Die Erschließung der Wohnhausanlage erfolgt über die im Nord-Osten gelegene Oedtlgasse. Die siedlungseigenen Stellplätze erreicht man über zwei Zufahrten.

Jeweils gute 104 m²

Die Wohnhausanlage besteht aus 20 Doppelhaushäften zu je 104,91 Quadratmetern. Die Einheiten sind über die anlageeigenen Gehwege erschließbar. Jedes Haus besteht aus einem Erd- und Obergeschoß und verfügt über einen nach Süden orientierten Eigengarten. Jeweils zwei Pkw-Stellplätze im Eigentum sind jeder Wohneinheit zugewiesen, wobei die Stellplätze auf zwei Bereiche innerhalb des Siedlungsareals aufgeteilt sind. Darüber hinaus verfügt die Siedlung über einen eigenen Kinderspielplatz.

Massivbauweise

Die Häuser wurden in Massivbauweise mittels Vollholzelementen errichtet und sind schlüsselfertig zu übergeben. Die schlüsselfertige Herstellung umfasst alle Anschluss- und Aufschließungskosten, jedoch nicht die Netzbereitstellungsgebühr und die Kosten des Zählers. Die Stromanmeldung hat der Käufer in seinem Namen und auf seine Kosten beim lokalen Energieversorger vorzunehmen.

Haustechnik

Die Wohneinheiten verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für hygienische Luftverhältnisse, eine Energieeinsparung und Komfortsteigerung sorgen soll. Eine Luftwärmepumpenanlage im Freien erzeugt die erforderliche Heizenergie und das Warmwasser für das gesamte Objekt. Für wohlige Wärme sorgt im Erdgeschoß eine wassergeführte Fußbodenheizung. Im Obergeschoß sind Heizkörper montiert.

Infos: www.hoe.at