Schadenersatz: Bauträger zahlte erst nach gerichtlicher Exekution

Martina Ebner, 06.09.2022 08:15

BEZIRK VÖCKLABRUCK. In der Eigentumswohnung eines Ehepaares aus dem Bezirk Vöcklabruck war das Lüftungsgerät so falsch verbaut worden, dass ohne Demontage der Wartungstüre keine vollständige Wartung möglich war. Das Unternehmen ignorierte sämtliche Aufforderungen des AK-Konsumentenschutzes, diesen Planungs- und Einbaufehler zu beheben. Als sogar die Schadenersatzklage unbeantwortet blieb, musste der Exekutor den Behebungsaufwand und die Gerichtskosten eintreiben.

2015 kaufte das Paar von einer Immobilien-Firma eine Eigentumswohnung. Bei der Wartung der Wohnraumlüftung durch ein Installationsunternehmen wurde bemerkt, dass die vollständige Wartung nicht möglich war, weil das Gerät falsch verbaut wurde. Ein vom Bauträger bestellter Sachverständiger stellte fest, dass die vollständige Wartung nur bei Entfernung der Wartungstür erfolgen kann.

Unternehmen antwortete nicht

„Das Unternehmen war trotz dieses Gutachtens des Sachverständigen nicht bereit, den Planungs- und Einbaufehler zu beheben. Die Wohnungskäufer wandten sich mit der Bitte um Unterstützung an uns. Wir kontaktierten das Unternehmen mehrmals telefonisch und schriftlich. Ohne Erfolg, das Unternehmen antwortete einfach nicht“, sagt Ulrike Weiß, Leiterin des AK-Konsumentenschutzes.

Klage auf Schadenersatz notwendig

Das Ehepaar holte nun einen Kostenvoranschlag zur Behebung des Fehlers ein. Mit Unterstützung der Arbeiterkammer Oberösterreich wurde eine Schadenersatzklage über 1.597 Euro eingebracht. Auch zu diesem Zeitpunkt reagierte der Bauträger nicht, und das Gericht erließ einen rechtskräftigen Zahlungsbefehl. Der Gerichtsvollzieher musste schließlich die geforderten 1.597 Euro und die Kosten der Klage beim Unternehmen eintreiben.

„Oft finden wir mit Unternehmen einvernehmliche Lösungen“, sagt Andreas Stangl, Präsident der Arbeiterkammer Oberösterreich. „Aber wenn wir gar keine Reaktion auf unsere Beschwerde erhalten, dann setzen wir die berechtigten Forderungen unserer Mitglieder auch mithilfe des Gerichts durch.“