Industriebau und Gewerbebau: Hohe Motivation bei Ingeba trotz aller Schwierigkeiten

Wie erleben Sie als Generalübernehmer die Situation am Bau?

Robert Stürzlinger: Aktuell ist die Lage in allen Bereichen, also auch im Industriebau und Gewerbebau sehr angespannt. Erstens sind die Baufirmen total ausgelastet, es gibt sehr viele Aufträge am Markt, die Folge sind Ressourcenprobleme, weil das Material vielfach vergriffen ist. Zweitens steigen die Preise stark an und werden zunehmend unkalkulierbar.

Sie haben bislang zu Fixkosten angeboten, ist das zumindest vorübergehend Geschichte?

Stürzlinger: Die Situation fordert uns sehr heraus. Vorstellbar ist wie bisher ein faires Spiel: Wir bieten einen Fixpreis bis zu einer gewissen Obergrenze des Baukostenindex an. Alles, was über diese Grenze hinausgeht, ist mit dem Bauherrn zu klären. Aber: allein vom November 2021 bis April 2022 lag dieser Baukostenindex zwischen 15 und 20 Prozent. Solche Anstiege sind nicht kalkulierbar.

Wenn Kosten für nicht mehr wirklich kalkulierbar sind, wie reagieren dann potenzielle Auftraggeber?

Stürzlinger: Es hat keine Probleme gegeben, weil wir unseren Auftraggebern keinen Cent mehr verrechnet haben. Die bestehenden Verträge stehen wir zu den angebotenen Fixkosten durch. Wir haben gute Partnerfirmen, die Materialien liefern können, sodass keine Aufpreise nötig sind. Bei neuen Verträgen wären wir mit Fixpreisen allerdings beinahe fahrlässig unterwegs. Die Kunden sehen mittlerweile diese Probleme und wissen, dass die Materialkosten stark gestiegen sind. Was für uns interessant ist: Sie bleiben trotz der Schwierigkeiten an ihren Projekten dran, weil sie den Industriebau, Hallenbau, Gewerbebau, Zubau, die Optimierung, Sanierung oder was auch immer für ihr Unternehmen brauchen.

Der Fixtermin ist neben dem Fixpreis in Ihrem Unternehmen eine zweite Konstante, kann der noch eingehalten werden?

Stürzlinger: Bei allen laufenden Projekten werden die Termine eingehalten, auch wenn es uns zwischenzeitlich dementsprechend herausfordert. Das wird auch so bleiben, weil wir mit sehr guten Partnerfirmen zusammenarbeiten. Die Auswahl der Partner ist ein ganz wichtiges Kriterium in unserem Geschäft.

Wie beschreiben Sie die Stimmung in der Branche?

Stürzlinger: Die Situation wie jetzt haben wir noch nie erlebt. Aber aufgrund der vielen Anfragen und Aufträge nehme ich eine hohe Motivation in der Branche wahr. Ich denke nicht, dass der Markt in den nächsten Monaten einbrechen und es zu größeren Turbulenzen kommen wird. In einem Jahr sind die Preise hoffentlich wieder kalkulierbar und die Lieferketten längerfristig gesichert.

Zur Person

Baumeister Robert Stürzlinger ist seit 2016 Prokurist bei Ingeba. Zuvor war er in einer leitenden Funktion bei einem großen Unternehmen tätig. Er bringt beinahe 30 Jahre Erfahrung in der Baubranche mit.