Neue Pläne für die Tabakfabrik beinhalten Hochhaus

Anna Stadler, 25.01.2018 14:45

LINZ. Mitte 2020 soll der Abriss des Bau 3 der Tabakfabrik an der Gruberstraße beginnen. Der Neubau, der dann auf dem Areal Platz finden soll, wurde nun in einem Bieterverfahren bestimmt.

1 / 5 Der NeuBau 3 der Tabakfabrik Linz an der Kreuzung Gruberstraße / Untere Donaulände. Bildcredit: expressiv.at

Nach einer einstimmigen Jury-Entscheidung steht nun das Siegerprojekt im Bieterverfahren zum neuen Bau 3 der Tabakfabrik Linz fest: Bis zum Jahr 2023 wird die Ing. Hans Bodner BaugesmbH & Co KG mit Sitz in Kufstein/Tirol als Bauherr die Pläne der Wiener Architekten Zechner & Zechner realisieren.

81-Meter-Hochhaus

Der aktuelle Bau drei wurde in den 1980er Jahren gebaut und befindet sich in schlechter baulicher Verfassung. Da er nicht unter Denkmalschutz steht, wird er daher durch einen Neubau ersetzt. Das Projekt besteht aus verschiedenen Baukörpern, deren Form sich an der Tabakfabrik orientieren und einem 81 Meter hohen Hochhaus als deutlich sichtbaren Merkpunkt. Die Fassade hingegen lehnt sich gestalterisch nicht am Bestand an. „Da haben wir Absichtlich entschieden Abstand zu nehmen“, so Martin Zechner, von Zechner & Zechner.

110 Millionen Euro Kosten für Investor

Etwa 10.800 Quadratmeter Grundstücksfläche stehen für den neuen Bau 3 der Tabakfabrik Linz zur Verfügung. Darauf sollen circa 46.000 Quadratmeter Nutzfläche entstehen, 18.000 Unterirdisch. Dort soll unter anderem eine Tiefgarage mit rund 600 Stellplätzen entstehen. Auch eine unterirdische Straßenbahnhaltestelle für die künftige dritte Schienenachse ist eingeplant. Insgesamt sind die Investitionskosten mit rund 110 Millionen Euro veranschlagt. „Wir sind der Investor“, stellt diesbezüglich Thomas Bodner, Geschäftsführer der Ing. Hans Bodner BaugesmbH & Co KG, klar. „Die Stadt zahlt da nicht mit.“ „Unsere Rolle ist jene der Behörde“, so Bürgermeister Klaus Luger über die weitere Vorgehensweise. Nach dem abgeschlossenen Bieterverfahren, sei man nur mehr ein „Partner im Sinne der Entwicklung des Gebietes“.

Stadt Linz sehr zufrieden

„Ich bin überzeugt, dass diese Projekte exzellent an diese Stelle passt“, lobt Luger (SPÖ) die Pläne. Auch die Stadträte Markus Hein (FPÖ) und Bernhard Baier (ÖVP), sowie Gemeinderat Bernhard Seeber (Grüne) schließen sich dem Lob es Bürgermeisters voll an. „Wir haben zuerst die Konzeption geschrieben, was wir uns wünschen und da ist auch viel eingetroffen“, zeigt sich auch Chris Müller Direktor für Entwicklung, Gestaltung und künstlerische Agenden der Tabakfabrik, zufrieden.