Bis zu acht Geschosse: Geschäftszeile in Dornach-Auhof wird aufgestockt

Im Laufe der vergangenen Jahre wuchsen im Stadtteil Dornach-Auhof nach und nach einige mehrstöckige Häuser in die Höhe – nun könnte ein weiteres folgen. Das Gebäude in der Altenbergerstraße 6 bis 8, welches als Geschäftszeile derzeit ein Burger-Lokal, eine Bäckerei, eine Trafik sowie eine Bank beheimatet, soll aufgestockt werden. Laut aktuellem Bebauungsplanentwurf kann das Gebäude auf bis zu acht Stockwerke erhöht werden. Ein ausgearbeitetes Wohnbauprojekt gibt es noch nicht, bisher wurde lediglich der Bebauungsplan geändert. Bis 28. Dezember 2023 lagen die Planentwürfe zur öffentlichen Einsichtnahme auf. Dazu konnten Stellungen abgegeben werden, welche nun im Anschluss durch die Sachverständigen geprüft werden. Anrainer der gegenüberliegenden Wohnhäuser in der Karl-Renner-Straße und der Leopold-Figl-Straße kritisieren jedoch, dass die Information über das Projekt sehr spät erfolgte.

Spielplatzfläche muss weichen

Zudem solle der angrenzende Spielplatz für die Gebäudeausfahrt verkleinert werden, berichtet ein Anrainer im Gespräch mit Tips. Laut dem Stadtrat für Planung und Liegenschaften Dietmar Prammer kann dies jedoch noch nicht konkret bestätigt werden: „Es ist wichtig zu betonen, dass ohne ein ausgearbeitetes Projekt oder konkrete Pläne noch keine verbindlichen Aussagen zum Verkehr und Spielplatz getroffen werden können. Ein fundiertes und konkretes Mobilitätskonzept mit Planungen zur Aus- und Einfahrt einer Tiefgarage kann erst auf Basis eines detaillierten Projekts entwickelt werden. Der Bebauungsplan legt lediglich den Rahmen für die Bebauung fest und definiert beispielsweise Bereiche, in denen oberirdisches Parken nicht gestattet ist.“

Geschäfte sollen bleiben

Im Sinne des Umwelt- und Klimaschutzes spiele die höherwertigere Bebauung bereits versiegelter Flächen und die Schonung von Grünflächen jedoch eine große Rolle, wie Stadtrat Prammer betont: „Die Höhe wurde im aktuellen Bebauungsplanentwurf auf acht Geschosse begrenzt. Das entspricht dem benachbarten, neuen Studierendenheim und ist weit niedriger als das benachbarte Hochhaus. Laut unseren Informationen soll mit der Neuerrichtung ein Geschäfts- und Dienstleistungsangebot, ähnlich wie es jetzt schon besteht, weiter im Erdgeschoss existieren.“