Gewerbepark Morawetz: Wenn die eigene Garage zu klein wird – und Bauen keine Option ist
Anzeige, 09.06.2026 09:00
MÜHLHEIM. Im Gewerbepark Morawetz in Mühlheim finden Gründer und wachsende Innviertler Betriebe einsatzbereite Produktions-, Lager- und Büroflächen. Das Konzept entlastet Unternehmer von hohen Immobilieninvestitionen – und gewinnt in wirtschaftlich volatilen Zeiten zusätzlich an Bedeutung.
Wer ein Gewerbe aufbaut oder expandiert, braucht vor allem eines: Platz – und zwar sofort. Gleichzeitig zögern viele Unternehmer angesichts geopolitischer Unsicherheiten, unterbrochener Lieferketten und schwankender Zinsen zu Recht bei großen Immobilieninvestitionen. Wer heute baut, bindet Kapital über Jahrzehnte – Kapital, das in Maschinen, Werkzeugen oder Personal oft dringender gebraucht wird.
Genau hier setzt der Gewerbepark Morawetz an: Mieter können ihre Kräfte auf das operative Geschäft und auf Equipment bündeln, statt sie in Beton zu binden. Geboten werden Produktions- und Lagerflächen von 150 bis 1.000 m² sowie Büros – bereits ab sechs Monaten Mindestmietdauer. Die Flächen sind industriell gewidmet, die Infrastruktur komplett: LKW-Zufahrt, großzügige Freiflächen, Starkstrom, Druckluft, Spritzlackierkabine, Montagegrube und sogar eine betriebseigene Kläranlage. Ein Treuebonus belohnt längere Mietbindung, Jungunternehmer und größere Flächen erhalten zusätzliche Preisnachlässe.
Die Lage direkt an der B148 und nahe der A8 zwischen den Bezirkshauptstädten Ried, Braunau und Schärding – unmittelbar an der deutschen Grenze – macht den Standort für Kunden aus Österreich und Bayern gleichermaßen attraktiv. Hinter dem Gewerbepark steht ein Innviertler Familienbetrieb mit Wurzeln bis 1959.
„Gerade in unsicheren Zeiten brauchen heimische Unternehmer maximale Flexibilität. Unser Modell entlastet sie finanziell und erlaubt es, Kapital dort einzusetzen, wo es Wertschöpfung erzeugt – in Equipment, Personal und Wachstum. Von Unternehmer zu Unternehmer, auf Handschlag“ — Bernhard Morawetz
„Ich habe mich auf Sportwagen und US-Cars spezialisiert – da braucht man Platz, Hebebühne und die richtige Ausstattung. Im Gewerbepark war alles einsatzbereit, statt Jahre in eine eigene Halle zu investieren. Meine Kundschaft kommt gleichermaßen aus Österreich und aus Bayern – die grenznahe Lage passt perfekt. Mit Herrn Morawetz läuft alles unkompliziert auf Handschlag.“ — Florian Kastlunger, KTK-KFZ Technik Kastlunger e.U.