18-Millionen-Invest, aber keine Mieter

Robert Hofer, 05.06.2018 08:00

STEYR. Nahe dem BMW-Motorenwerk hat ein deutscher Projektentwickler ein 42.000 Quadratmeter großes Grundstück gekauft. Obwohl es noch keine Mieter gibt, ist im Juli Baubeginn.

Die Halle wird mit 20 Heck-Entladetoren und zehn Schnell-Lauftoren zur Lkw-Seitenentladung ausgestattet sein. Grafik: Garbe

Für die Garbe Industrial Real Estate aus Hamburg ist es die erste Projektentwicklung in Österreich. Die Immobilie besteht aus einer 20.000 Quadratmeter großen Halle sowie einer Bürofläche von 500 Quadratmetern und soll bereits im Juni 2019 fertiggestellt sein. Auf dem Außengelände wird es 91 Auto-Parkplätze sowie 15 Stellplätze für Lkw geben.

Lage entscheidend

Das gesamte Objekt wird so konzipiert, dass es flexibel genutzt werden kann. Möglich ist eine Unterteilung in 5000 Quadratmeter große Einheiten. Die Entwicklung der Immobilie erfolgt spekulativ. „Mit potenziellen Mietern sind wir im Gespräch“, betont Jan Dietrich Hempel, Geschäftsführer der Garbe Industrial Real Estate. „Den Ausschlag für die Entwicklung ohne feste Mietzusagen gab, dass das Grundstück in unmittelbarer Nähe des Motorenwerks eines renommierten Automobilherstellers liegt. Auch die Produktionsstätte eines namhaften Nutzfahrzeugherstellers ist nicht weit entfernt.“ Womit Hempel BMW und MAN anspricht.

Gleisanschluss vorhanden

Logistik-Partner der Großkonzerne könnten sich dort künftig einmieten. Eine Rolle bei der Standortentscheidung spielten auch die Verkehrsinfrastruktur mit der Anbindung zur A1 über die Schnellstraße B309 und ein Gleisanschluss am Grundstück, der bei Bedarf aktiviert und erweitert werden kann.