Wohnbaukredite – Vergleichen lohnt sich!
Der aktuelle Vergleich der Konsumentenschützer der AK OÖ zeigt: Die Konditionen bei Wohnbaukrediten sind auf einem sehr niedrigen Niveau geblieben – durch die Corona-Krise bedingte Preiserhöhungen bzw. Zuschläge konnten bislang nicht festgestellt werden.
Wer auf eine langfristige Planungssicherheit setzt, findet sehr attraktive Fixzinsangebote für 15 und 20 Jahre mit Zinssätzen zwischen 1,125 und 1,6 Prozent pro Jahr. Kredite mit variabler Verzinsung gibt es ab 0,5 Prozent Jahreszinssatz bei guter Bonität.
Insbesondere beim Vergleich von variabel verzinsten Angeboten sollte der effektive Jahreszinssatz als maßgebliches Beurteilungskriterium herangezogen werden; dieser ist wesentlich aussagekräftiger als der Sollzinssatz, der „bloß“ für die Berechnung der zu zahlenden Zinsen von Bedeutung ist. Der effektive Jahreszinssatz drückt die Gesamtkosten des Kredits inklusive aller Kosten wie Bearbeitungsgebühren, Kontoführungsgebühren usw. als Prozentsatz des Kreditbetrages aus und ist daher höher als der Sollzinssatz.
Bei Fixzinskrediten, die über die Gesamtlaufzeit des Kredites auch einen variabel verzinsten Zeitraum vorsehen, ist es wichtig, die nach Ablauf der Fixzinsperiode zur Bestimmung des variablen Zinssatzes zur Anwendung gelangende Anpassungsvereinbarung – Aufschlag und Indikator – zu vergleichen und zu verhandeln. Das ist umso bedeutender, je länger die variabel verzinste Restlaufzeit des Kredites ist.
Das Vergleichen von Kreditangeboten ist selbst bei guten Vorkenntnissen und intensiver Beschäftigung nicht einfach. Gleichzeitig können Sie durch Verhandeln viel Geld sparen. Der Konsumentenschutz der AK Oberösterreich bietet daher individuelle Beratung und den Vergleich von Kreditangeboten an!
Weiter Informationen finden Sie auf ooe.konsumentenschutz.at.
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