„Hier entsteht ein neuer Stadtteil, der direkt an die Tabakfabrik andockt“

Über 120 Anfragen potenzieller Mieter erhielt die Tabakfabrik im Corona-Jahr. „Ein Zeichen, dass wir als sicherer Hafen gesehen werden und das Interesse an der Tabakfabrik weiter extrem groß ist“, freut sich Tabakfabrik-Direktor Chris Müller.

Beim Rundgang mit Tips legt er vor allem Wert auf das „Art Magazine“, das im dritten Quartal 2021 seine Pforten auf 5.000 m² öffnen wird: „Wir wollen und werden damit die Kunstwelt verändern und viele Angebote im Kunstbereich hier neu schaffen, die Künstler auch mit Investoren in Kontakt bringen“, so Chris Müller. Der interdisziplinäre Kulturverein „Art Magazine“ wird sich dabei auch um die Bespielung dieses neuen Teils der Tabakfabrik kümmern.

„Linzer Bier“ kehrt zurück

Die bauliche „Öffnung in den Osten“ bringt neue Gastro-Angebote wie ein thailändisches Lokal und eine Pizzeria mit sich. Auch im ehemaligen Kraftwerk wird an allen Ecken und Enden geschraubt und gehämmert: Ab Herbst 2021 zieht Diplom-Braumeister Martin Simion ein, der hier das „Linzer Bier“ brauen wird.

Baustart für Tiefgarage im Mai

Nicht zuletzt läuft bereits der Abriss von Bau 3. Zubauten in Beton-Fertigteilbauweise aus den 1980er Jahren, die ursprünglich das Hochregallager, die Endverpackungshalle sowie die Verwaltung der Austria Tabak beherbergten, werden derzeit für eines der größten Bauprojekte Österreichs abgerissen. Es handelt sich um das geplante Gebäude-Ensemble des so genannten Neubaus 3 der Linzer Tabakfabrik. An der Ecke Gruberstraße / Untere Donaulände entstehen hier vier neue Gebäude mit Wohnungen, Büros, Handelsflächen und einem Hotel.

Herzstück des neuen Quartiers, das auf einer Grundfläche von 10.900 Quadratmeter neuen Lebens-, Wohn- und Arbeitsraum schafft, ist der 111 Meter hohe Quadrill-Tower. Er wird Österreichs höchster Büro- und Hotelgebäude-Tower außerhalb von Wien.

Nach den Abbrucharbeiten der Bestandsbauten durch die Kufsteiner Bodner-Gruppe  sowie die Leitungsumlegungen an der Unteren Donaulände wird ab Mai mit dem Bau der Mittelrampe begonnen. Baubeginn der Schlitzwände für die Tiefgarage mit 700 Stellplätzen ist für Juli geplant. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant.

1.000 neue Arbeitsplätze

„600 Unternehmen interessieren sich schon jetzt für eine Ansiedlung in der Tabakfabrik. Das zeigt die große Nachfrage an neuen Geschäftsflächen in Linz. Mit der Errichtung dieses vierteiligen Gebäude-Ensembles kann die Stadt den Erfordernissen gerecht werden. Durch den Ausbau entstehen hier immerhin 1.000 zusätzliche Arbeitsplätze“, freut sich Infrastrukturreferent Vizebürgermeister Markus Hein.

Für Bürgermeister Klaus Luger ist das Vorhaben „Quadrill“ ein städtebauliches Zeichen für Modernität: „Es entsteht ein neuer Stadtteil, der direkt an die Tabakfabrik andockt.“ Heuer werden die Bauarbeiten in den drei geplanten Stockwerken unter der Erde stattfinden.