Offener Brief zu Melker Baurechtsgründen: Stift und Stadt präsentieren neues Finanzierungsmodell

Online Redaktion, 21.03.2019 17:08

MELK. Stift und Stadt gaben im September 2018 bekannt, die Baugründe im Süden der Stadt, die dem Stift gehören, gemeinsam vermarkten zu wollen. Im Jänner wurde die Vergabe der ersten 35 Baurechtsgründe bekannt gegeben. Das Baurecht sollte auf 60 Jahre bestellt werden, der jährliche Zins sollte 4,5 Euro pro Quadratmeter betragen. Bei einem Informations-Abend Ende Februar wurde der Wunsch nach einem anderen Finanzierungsmodell geäußert. Nun haben sich Stift und Stadt auf ein zweites Baurechtsmodell geeinigt: 99 Jahre Laufzeit, ein Zins von 3 Euro pro Quadratmeter und ein Eigentumserwerb nach Ablauf der 99 Jahre – so das Ergebnis des zweiten Entwurfs. Anbei der offene Brief von Abt Georg Wilfinger und VP-Bürgermeister Patrick Strobl im Wortlaut:

VP-Bürgermeister Patrick Strobl (l.) und Abt Georg Wilfinger präsentierten im Jänner die Vergabe der Baurechtsgründe, nun gibt es ein neues Finanzierungsmodell.

In den vergangenen Wochen präsentierten Stift Melk und Stadtgemeinde Melk gemeinsam ein Siedlungsgebiet in der Größe von 22.000 m², das Raum für 35 Grundstücke mit einer Fläche von je ca. 600 Quadratmetern bietet. Das Siedlungsgebiet ist zwischen der Südspange und der Lebzelterbreite gelegen. Die Grundstücke sollten für junge Familien leistbar sein. Deshalb entwickelte das Stift Melk als Grundbesitzer ein Baurechtsmodell mit einem jährlichen Zins von 4,50 Euro pro Quadratmeter und einer Laufzeit von 60 Jahren. Nach Ende dieser Laufzeit war eine Verlängerung des Baurechts in Aussicht gestellt.

Bei der Präsentation unserer Pläne wurde vermehrt der Wunsch nach einem weiteren Finanzierungsmodell für diese Baugrundstücke geäußert.

Diesem Wunsch entsprechend hat das Stift Melk in Absprache mit der Stadtgemeinde Meld ein zweites Baurechtsmodell entworfen.

Bei diesem Modell ist die Laufzeit auf 99 Jahre verlängert. Der jährliche Zins verringert sich auf 3,00 Euro pro Quadratmeter und Jahr. Nach 99 Jahren geht das Grundstück in das Eigentum des Baurechtsnehmers/der Baurechtsnehmerin über.

Wir freuen uns, nunmehr ein weiteres Finanzierungsmodell anbieten zu können, das besonders jungen Familien die Möglichkeit gibt, ein Eigenheim in unserer Stadt zu verwirklichen.

Seitens der Stadtgemeinde Melk wird Bauwerbern/Bauwerberinnen für derartige Bauvorhaben über Antrag eine Förderung im Ausmaß von 10 % der anfallenden Aufschließungsabgaben, höchstens jedoch in Höhe von 2.178,00 Euro gewährt.