Warum Immobilien im Salzkammergut immer teurer werden

Das Salzkammergut bleibt auch 2026 einer der begehrtesten und wertstabilsten Immobilienmärkte Österreichs. Laut aktuellem Marktreport von Engel & Völkers zieht die Nachfrage nach hochwertigen Häusern und Eigentumswohnungen wieder spürbar an. Besonders gefragt sind Immobilien mit Seezugang, Seeblick oder direkter Nähe zu Attersee, Wolfgangsee, Traunsee und Mondsee.

Wohnungen kosten bis zu 17.500 Euro pro Quadratmeter

In sehr guten Lagen werden für Eigentumswohnungen heuer zwischen 8.500 und 17.500 Euro pro Quadratmeter verlangt. Damit liegt der Spitzenwert nochmals über dem Vorjahresniveau von 17.200 Euro. In guten Lagen bewegen sich die Preise zwischen 5.000 und 10.500 Euro pro Quadratmeter.

Bereits 2025 stieg die Zahl der verkauften Eigentumswohnungen um 8,2 Prozent. Der höchste tatsächlich erzielte Quadratmeterpreis lag bei 16.243 Euro. Die Nachfrage komme vor allem aus Wien, Salzburg, dem Großraum München und weiteren ausländischen Märkten.

Häuser um bis zu zwölf Millionen Euro

Auch bei Ein- und Zweifamilienhäusern ziehen die Preise weiter an. In sehr guten Lagen werden aktuell zwischen 2,2 und zwölf Millionen Euro erwartet. In guten Lagen reicht die Preisspanne von 1,5 bis sechs Millionen Euro. Mittlere Lagen bewegen sich zwischen 750.000 und 1,65 Millionen Euro.

„Die begrenzte Verfügbarkeit von Premium-Objekten und die konstant hohe Nachfrage sind ein klares Zeugnis für die Stabilität dieses Marktes“, erklärt Mark Hüsges, Geschäftsführer von Engel & Völkers Salzburg und Salzkammergut.

Seen und historische Villen besonders gefragt

Neben modernen Neubauten gewinnen auch sanierungsfähige Villen, Landhäuser und historische Objekte an Bedeutung. Für das zweite Halbjahr 2026 erwartet Engel & Völkers weitere Preissteigerungen in guten und sehr guten Lagen. Das Salzkammergut bleibe damit ein „sicherer Hafen“ für wertbeständige Immobilien.