1000 Bewohner müssen umziehen

Drei Varianten wurden von Sachverständigen unter die Lupe genommen und am 15. November der Öffentlichkeit präsentiert: die Sanierung der notwendigsten Mängel, also quasi eine Minimal-Sanierung, dazu eine Sanierung der Wohnhäuser mit einer Verbesserung der Wohnsituation für die Mieter durch den nachträglichen Einbau von Liften und Balkonen. Variante drei war schließlich der Abriss der Wohngebäude und ein anschließender Neubau. Fazit des 200 Seiten-Papiers: Der rund 29 Millionen teure Abriss und Neubau der Häuser wäre die „wirtschaftlichste Lösung“.

Aufsichtsrat entscheidet am 6. Dezember

Weil die Auswirkungen auf die Mietpreise der größte Diskussionspunkt bei den Bewohnern war, wurde dies den Mietern auch vorgelegt. Demnach würde ein Neubau die Mieten um rund 100 Euro pro Monat billiger machen als eine Sanierung. Grund: Die Neubauförderung sei wesentlich besser dotiert als die Förderung einer Sanierung. GWG-Aufsichtsrats-Vorsitzender Hermann Kepplinger stellt bereits unmissverständlich fest: „Ich glaube nicht, dass der Aufsichtsrat am 6. Dezember gegen die Ergebnisse des Gutachtens stimmt.“ Will heißen: Gibt es am 6. Dezember eine Mehrheit dafür – wonach es aussieht –, werden im Laufe der nächsten zehn Jahre in Etappen alle Wohnungen abgerissen und neu errichtet, die Bewohner in Ersatzwohnungen untergebracht. Noch 2018 sollen die ersten Umzüge starten.

Bewohner wollen Sozialplan

Die Bewohner der Siedlung sind trotzdem beunruhigt, wie etwa Bianka Brandstätter berichtet: „In unserer Wohnanlage gibt es sehr viele Bewohner, die mit dem Mindesteinkommen auskommen müssen. Auch bei mir als Mindestpensionsbezieherin und alleinerziehende Mutter führt die Situation gerade zu vielen schlaflosen Nächten.“ Der Sprecher der Bewohnervertretung, Harald Daume, präzisiert: „Es ist uns ein großes Anliegen, alle Parteien an einen Tisch zu bekommen, um den Sozialplan und die Lösung für die Bewohner auszuarbeiten.“ Hermann Kepplinger stellt einen solchen Plan in Aussicht, betont aber: „Wie das Gutachten zeigt, werden die Mieten in jedem Fall höher, selbst bei der Sanierung.“

„Fakten wurden verdreht“

Der Stadtentwickler und NEOS-Obmann Lorenz Potocnik ist enttäuscht über die Vorgehensweise der städtischen Wohnbaugenossenschaft. „Offensichtlich setzte sich die GWG den Abriss und Neubau in den Kopf und versucht, das mit einem Gefälligkeitsgutachten zu untermauern. Genaue Zahlen wurden nie transparent gemacht, Fakten verdreht, um die Sanierungskosten hoch erscheinen zu lassen.“