Sebastian Lechleitner: Immobilien in Dubai im Anlegerfokus

Wichtige Entwicklungen auf internationalen Immobilienmärkten zeigen, dass Dubai für Investoren zunehmend attraktiv ist – auch wenn dort, wie in jedem dynamischen Markt, gewisse Risiken bestehen. SL & PARTNER Investment Advisory FZCO bietet Anlegern nicht nur fundierte Beratung zu Immobilieninvestitionen, sondern auch den direkten Zugang zu lokalen Projekten und etablierten Partnern.

Direkter Zugang zum Immobilienmarkt Dubai

Dank Sebastian Lechleitners langjähriger Erfahrung sowohl in Österreich als auch in Dubai entstehen individuelle Lösungen für unterschiedliche Anlegerprofile – vom Einsteiger bis zum erfahrenen Investor. Da Lechleitner selbst in Dubai lebt, kennt er die lokalen Gegebenheiten genau, weiß, welche Stadtteile Potenzial haben und worauf bei der Auswahl zu achten ist. Besonders geschätzt wird das All-inclusive-Paket, das weit über die reine Vermittlung geht: Neben der Unterstützung bei der Kaufabwicklung begleitet das Team auch die Kontoeröffnung, organisiert auf Wunsch die Visa-Beantragung und kümmert sich um alle administrativen Abläufe vor Ort – persönlich, transparent und zuverlässig.

Rechtliche Absicherung und Standortwahl

Ein zentrales Thema bleibt die rechtliche Absicherung bei Sachwertinvestments außerhalb Europas. Dubai punktet mit klaren rechtlichen Rahmenbedingungen, einem investorenfreundlichen Umfeld und moderner Infrastruktur. Investitionen über SL & PARTNER Investment Advisory FZCO werden transparent begleitet – von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe der Wohnung. Die rechtliche Sicherheit erfolgt über das sogenannte „Oqood“-System, das als Voreigentumsurkunde dient, wenn ein Gebäude noch nicht fertiggestellt oder übergeben wurde. Nach Abschluss und Eigentumsübertragung wird die endgültige „Title Deed“ ausgestellt.

In Dubai erfolgt der Eigentumserwerb klar strukturiert: Nach der Reservierung und Unterzeichnung des Kaufvertrags werden die Zahlungen gemäß Zahlungsplan abgewickelt. Nach dem ersten Preis wird das Objekt im Dubai Land Department registriert und die Oqood-Urkunde ausgestellt. Nach Abschluss und Übergabe folgt das „Title Deed“, die offizielle Eigentumsurkunde, die den Käufer oder die Käuferin als rechtmäßige Eigentümerin oder rechtmäßigen Eigentümer ausweist.

Dieses System ist vergleichbar mit dem österreichischen Grundbuch, wobei viele europäische Länder kein gleichwertiges Register führen. Eine individualisierte Beratung stellt sicher, dass bei der Standortwahl nicht nur Markttrends, sondern auch persönliche Ziele, Sicherheitsüberlegungen und steuerliche Vorteile berücksichtigt werden.

Mehr als Immobilien: Investmentexpertise, Finanzierung und Share-System

Das Portfolio von SL & PARTNER Investment Advisory FZCO verbindet klassische Private-Banking-Ansätze mit innovativen Investmentmöglichkeiten in Dubai. Neben Immobilien können – abhängig vom individuellen Profil – auch Wertpapiere, Edelmetalle und Technologiemetalle in Strategien integriert werden, um langfristige Stabilität und Diversifikation zu fördern.

Das Angebot unterscheidet sich bewusst von rein versorgungsgetriebenen Modellen: Im Mittelpunkt steht eine transparente, persönliche Begleitung. Einzelne Etappen – von der Kontoeröffnung über die Objektprüfung (Due Diligence) bis zur Vertragsabwicklung – werden mit österreichischer Sorgfalt und Dubai-Know-how umgesetzt. Neu ist, dass Sebastian Lechleitner auch Finanzierungen in Dubai anbietet – ein zusätzlicher Service, der Anlegerinnen und Anlegern ermöglicht, bereits abgeschlossene Projekte unter gleichzeitig optimalen Konditionen zu erwerben und ihre Rendite langfristig zu optimieren.

Als weiteres Alleinstellungsmerkmal hat Lechleitner das sogenannte „Share-System“ entwickelt: Anlegerinnen und Anleger können bereits ab etwa 9.000 Euro pro Jahr in Dubai einsteigen und Anteile ab 20 Prozent an einer Immobilie erwerben, die grundbücherlich gesichert sind. Dieses Modell eröffnet neuen Zielgruppen den Zugang zu hochwertigen Immobilienprojekten und vereint Flexibilität, Transparenz und echte Eigentumssicherheit.

Chancen, Trends und Herausforderungen für österreichische Anlegerinnen und Anleger

Im Vergleich zu vielen europäischen Märkten bietet Dubai attraktive Diversifikationsmöglichkeiten – etwa durch steuerliche Vorteile, hohe Marktdynamik und anhaltende Nachfrage nach Wohnraum mit entsprechend höheren Mietrenditen.

Aktuelle Trends zeigen, dass besonders technikaffine Projekte, nachhaltige Bauweisen, smarte sowie etablierte Stadtviertel neue Anlageoptionen eröffnen. Der Zugang zu geprüften, unabhängigen Informationen bleibt entscheidend – insbesondere vor dem Hintergrund unseriöser Anbieter.

SL & PARTNER Investment Advisory FZCO setzt daher auf Transparenz, laufende Weiterbildung und begleitende Finanzbildung über die SL Strategy Academy, damit Anlegerinnen und Anleger Chancen erkennen und Risiken im internationalen Kontext realistisch einschätzen können.