Neue Pläne für alten Kika-Standort: Umbau läuft bereits

Walter Horn, 15.02.2024 18:40

AUROLZMÜNSTER. Der ehemalige Kika-Standort in Aurolzmünster wird unter dem Projektnamen Vario Center Ried zu einem multifunktionalem „Vorzeigeprojekt“ umgebaut. Im Herbst hat David Erhardt, Geschäftsführer der Erhardt GmbH und Erhardt Immo GmbH, die Immobilie mit mehr als 14.300 Quadratmetern Geschäfts- und Lagerflächen sowie mehr als 200 Parkplätzen, gekauft.

Das charakteristische Kika-Rot wird verschwinden, ansonsten gibt es die größten optischen Veränderungen an den "Türmen" der Frontseite. (Foto: Erhardt GmbH)

Er will das Gebäude „multifunktional“, als einen Mix aus Bürodienstleistern und Fachmärkten, nutzen. Die Umbauarbeiten für diese Nutzung haben Ende 2023 begonnen und sind im vollen Gang. Aktuell werden bereits die ersten Mietverträge abgeschlossen. Der Einzug dieser und noch folgender Unternehmen und die Eröffnung des Vario Centers sind für Mitte 2024 geplant.

Der im November 1992 eröffnete Kika-Standort ist erst vor einem halben Jahr, am 29. Juli 2023, geschlossen worden.

Verträge

Die Nutzfläche von insgesamt etwa 14.391 Quadratmetern verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoß und dem größten Teil des 1. Stocks werden Verkaufsflächen für verschiedene Handelsbetriebe und Dienstleister Platz finden. Im 2. Stock wird es mehrere Büroflächen geben. Davon ist, so Erhardt, der Großteil bereits fix vermietet. Es seien aber auch noch Flächen für Interessenten verfügbar.

Fixiert sind laut Erhardt bereits Verträge mit Action Composite (einen weltweit tätigen Unternehmen, das sich mit der Herstellung und dem Vertrieb von Carbonteilen und Carbonkomponenten, die hauptsächlich im hochwertigen Automobilbereich verwendet werden, beschäftigt), der Rieder Innpuls Werbeagentur mit 25 Mitarbeitenden, sowie der Firma Werteart - Oups, die Büros und einen Shop im 2. Obergeschoß beziehen wird.

Geplant ist, dass die bestehende Gastronomie im 2. Obergeschoß aktiviert und renoviert wird.

250 bis 300 Arbeitsplätze

David Erhardt: „Wir glauben, dass an diesem Standort etwa 250 bis 300 Arbeitsplätze entstehen werden.“ Erhardt möchte auch Kinderbetreuung anbieten. Von Seiten potenzieller Mieter sei dafür großes Interesse vorhanden.

Wegen der derzeitigen Widmung des Gebäudes sind an dem Standort keine Lebensmittelgeschäfte erlaubt.

David Erhardt war mit der Erhardt GmbH bisher ausschließlich im Wohnungsmarkt tätig. Über das neue Projekt sagt er: „Ich wollte schon immer in Sachen Gewerbeimmobilien aktiv werden und sah durch den regionalen Standort viel Potenzial. Wir sind der erste Standort eines ehemaligen Kika-Möbelhauses mit einem konkreten Revitalisierungskonzept.“

Bei der Finanzierung sei man nicht den leichten Weg gegangen: „Es gibt für dieses Vorzeigeprojekt mit der Neugestaltung einer versiegelten Fläche so gut wie keine Förderungen. Bei einem Neubau auf der grünen Wiese wären Förderungen viel wahrscheinlicher gewesen“, sagt Erhardt.

Energiekonzept

Ein großer Teil der Investitionen fließt in eine größtmögliche Energieautarkie. Die Umstellung der Heizung von Gas auf eine umweltfreundlichere Hackschnitzelheizung ist in Planung. Für die Kühlung der Räumlichkeiten wird eine Wärmepumpe eingesetzt.

Auf dem Dach und den geplanten Carports werden große Photovoltaik-Anlagen installiert. Dazu kommen Lade- und Schnellladestationen für Elektroautos. Insgesamt soll laut Erhardt ein CO2-neutrales Gebäude entstehen.

Direkt beim Gebäude stehen etwa 250 Parkplätze zur Verfügung.