Umstrittenes Hotelprojekt: Ulrichsberger Gemeinderat stimmte hinter verschlossenen Türen für Umwidmung

Martina Gahleitner, 04.11.2022 08:59

ULRICHSBERG. Die Türen für das geplante Apartmenthotel in Seitelschlag sind ein Stück weiter aufgegangen: Am Donnerstagabend beschloss der Gemeinderat die Umwidmung des entsprechenden Grundstücks von Grünland auf Sondergebiet Tourismus. Die Bürger durften bei der Abstimmung nicht dabei sein.

Der Gemeinderat gab grünes Licht für die Umwidmung und damit für das Apartmenthotel in Seitelschlag. Dieses soll nach dem Vorbild in Hinterstoder errichtet werden. (Foto: Hinterramskogler)

Zwar wurde der ursprünglich als Tagesordnungspunkt 1 der eigens für dieses Projekt einberufenen Gemeinderatssitzung festgelegte Antrag auf Ausschluss der Öffentlichkeit kurzfristig zurückgezogen - nur um dann zweieinhalb Stunden nach Beginn und damit kurz vor der Abstimmung erneut eingereicht zu werden. Mit den Stimmen der ÖVP wurde dieser dann auch beschlossen. Sehr zum Unmut der gut 40 Ulrichsberger, die zur Sondersitzung gekommen waren und die Entscheidung gerne live miterlebt hätten.

„Es geht um unsere Lebensqualität“

Schon bei der Bürgerfragestunde zu Beginn der Sitzung machten sie deutlich, dass es beim Ergebnis, das entscheidend für den weiteren Verlauf des laut ihrer Meinung „völlig überdimensionierten“ Hotelprojektes ist, um ihre Lebensqualität geht. Mehr Verkehr, mehr Lärm und Feinstaubbelastung, der Verlust von Lebensraum - „ihr bestimmt, was auf uns zukommt“, appellierte eine Teilnehmerin an die Gemeinderäte, die Bedenken ernst zu nehmen.

Pro und Contra

Bei der folgenden Verlesung der eingelangten Stellungnahmen gab es zwar auch Stimmen für das Projekt - etwa von der Nachbargemeinde Julbach, dem Wirtschaftspark oder der Wirtschaftskammer -, der Großteil war aber negativer Natur. Wobei die negativen Beurteilungen der oö. Umweltanwaltschaft und der Raumordnungsabteilung wohl am schwersten wiegen. Angeführt werden unter anderem die Zerstörung von wertvollem, teils einzigartigem Lebensraum, die spürbare Intensivierung des Individualverkehrs, die Flächenversiegelung und die zunehmende Zersiedelung, weshalb ein Standort im Ortszentrum vorzuziehen wäre.

Im Gegenzug führte Ulrichsbergs Bürgermeister Wilfried Kellermann Argumente an, die für einen Bau des Hotels sprechen - einmalige und laufende Einnahmen für Wasser, Kanal oder Tourismusabgaben ebenso, wie die Sicherung des Golfplatzes und des Skigebietes Hochficht und die zusätzliche Wertschöpfung für Wirtshäuser und den regionalen Handel.

Mehrheitlicher Beschluss

Vor der Abstimmung wurden nun die Zuhörenden aus dem Sitzungssaal geschickt. Der Antrag für die Änderung des örtlichen Entwicklungskonzeptes und die Umwidmung von Grünland (Sonderwidmung Erholungsfläche Golfplatz) in eine Sonderwidmung des Baulandes Tourismusbetrieb wurde vom Gemeinderat mehrheitlich beschlossen. Das konkrete Abstimmungsergebnis wird vertraulich behandelt.

Jetzt geht das Widmungsverfahren in die nächste Instanz und wird beim Land OÖ zur Genehmigung vorgelegt. Über den Bau selbst wird es ein eigenes Verfahren geben. Die Pläne liegen bereits auf dem Tisch: Vier dreistöckige Häuser mit insgesamt 73 Apartments, ausgerichtet für Familien und kleine Gruppen, sollen direkt neben dem Clubhaus des Golfparks entstehen. Hotelbetreiber sind zu je 50 Prozent die Schröcksnadel-Gruppe und das Stift Schlägl.