Kündigungsrecht des Wohnungsmieters bei befristeten Mietverträgen

Ein gesetzliches, vorzeitiges Kündigungsrecht gibt es nur in bestimmten Fällen, nämlich bei Mietverträgen in mehrgeschossigen Bauten. Aber auch in diesem Fall haben Mieter/-innen erst nach Ablauf eines Jahres zum Monatsletzten unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten ein gesetzliches Auflösungsrecht.

Bei Mietwohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern ist beispielsweise das gesetzliche Kündigungsrecht nicht anwendbar. Insbesondere in solchen Fällen sollten Sie sich als Mieter/-in unbedingt im Mietvertrag ein vorzeitiges Kündigungsrecht vereinbaren.

TIPP: Vereinbaren Sie schriftlich eine sogenannte Ausstiegsklausel, z.B. mit dem Wortlaut „der Mieter / die Mieterin ist berechtigt, das Mietverhältnis unter Einhaltung einer einmonatigen Kündigungsfrist schriftlich aufzukündigen“.

Weitere Informationen finden Sie unter www.ooe.konsumentenschutz.at.