Neue Wohnungen im Gablonzer-Areal

Die sogenannte Lerchentaler Kavallerie-Kaserne wurde um 1850 errichtet und bis 1914 militärisch genutzt. Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde auf dem Gelände der Gablonzer-Schmuck produziert, das Gebäude Neu Gablonz 6a diente als Kantine. In den letzten Monaten fanden eine umfassende Sanierung des Objekts und ein Dachgeschoßausbau statt. Aus dem Gebäude mit ungenutzter Erdgeschoßzone und zwei alten, aber sehr großen 150 Quadratmeter großen Wohnungen im ersten Obergeschoß wurde ein hochwertig saniertes Gebäude mit 10 modernen Wohnungen. Es konnten sechs etwa 100–110 Quadratmeter große Wohneinheiten und vier kleinere Wohnungen mit etwa 45 Quadratmetern realisiert werden. Im Erdgeschoß entstanden zwei reihenhausähnliche „Town-Houses“ mit eigenen Hauszugängen. Bei der Umsetzung wurde auf eine behutsame Erhaltung und hochwertige Sanierung der historischen Bausubstanz geachtet.

Umfassende Sanierung

Das Objekt wurde thermisch saniert, das Mauerwerk durch den Einbau eine Kapillarsperre trockengelegt. Die nachhaltige Energieversorgung erfolgt durch Fernwärme und Photovoltaikanlage. Die bis zu 4,70 Meter hohen Erdgeschoßräume konnten durch den Einbau einer Galerie-Ebene aufgewertet werden. Alle 10 Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone oder Loggien, dazu gibt es einen Allgemeingarten. Die Mieten liegen bei 7,50–8,00 Euro/netto je Quadratmeter bei den größeren Wohnungen und 9–10 Euro/netto bei Kleinwohnungen. Das von Lauriacum-Immobilien realisierte Wohnprojekt verbindet eine durchdachte Nutzung historischer Bausubstanz mit einer hochwertigen Sanierung und der Erfüllung der zeitgemäßen Anforderungen an Wärmedämmung und Energieversorgung.