Umbau: So soll Passage an der Linzer Landstraße künftig aussehen

Die Bauarbeiten werden bei laufendem Betrieb in mehreren Phasen umgesetzt, um den Betrieb aufrechtzuerhalten. In der ersten Phase werden das Untergeschoss, das Erdgeschoss sowie der erste Stock modernisiert.

Rolltreppe wird verlegt

Zur besseren Erschließung der Etagen und Shops und zur Verbesserung der Besucherführung wird die Rolltreppe verlegt. Im Fokus der Umbauarbeiten steht zudem auch die architektonische Neugestaltung: Ein offener Eingangsbereich, nachhaltige Materialien und ein zeitgemäßes Design sollen die Aufenthaltsqualität steigern.

„Mit der Modernisierung und auch mit dem Re-Branding soll die Passage wieder zu dem werden, was sie immer schon war: ein lebendiger Mittelpunkt der Stadt und unverzichtbarer Ort der Begegnung“, so Julia Kretz, Centerleitung Passage und Barbara Harrer, Unternehmensberaterin von BH Consulting & Solutions.

Bis 2027 ist der Abschluss der Arbeiten geplant.

Neuer Branchenmix, bewährte Mieter

„Wir bauen im laufenden Betrieb um – das ist eine immense Herausforderung in puncto Koordination, ermöglicht es aber gleichzeitig, dass unsere Besucher die Entwicklung hautnah miterleben können“, so Harrer.

„Wir arbeiten zudem sehr eng mit all unseren Mietern – den bestehenden und den neuen – zusammen, um Synergien optimal zu nutzen und ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen.“

Die Mehrheit der Bestandsmieter bleibt laut Centerleiterin Kretz. Gleichzeitig werde daran gearbeitet, einen breiten Branchenmix anzubieten: innovative Konzepte aus Handel, Gastronomie und Dienstleistung sollen den Standort neu stärken und für zusätzliche Frequenz sorgen. So wird laut Kretz aus dem Tagescafe der Remembar eine Weinbar mit regionalen Spezialitäten, der Nachtclub selbst bleibt.

Offen für Höhenrausch

Ob es wieder ein Angebot wie den Höhenrausch geben wird, ist noch offen: „Wir sind für einen Relaunch jederzeit offen. Es bedarf natürlich aber erst der Ideenfindung mit den anderen Stakeholdern“, verweist Kretz auf die OÖ Landes-Kultur GmbH und Realtreuhand (Betreiber Parkhaus).

Mehrere Millionen Investition

Seit 1963 hat das Einkaufszentrum geöffnet. „Damals wurde es mit rund 100 Millionen Schilling in nur 18 Monaten errichtet. Heute investieren wir mehrere Millionen Euro, um zu modernisieren, neue Mieter anzusprechen und die Landstraße mit diesem vitalisierten Zentrum neu zu beleben.“