Eigentumswohnung unter 50.000 Euro? Warum leistbares Wohnen noch möglich ist

In vielen Regionen Oberösterreichs werden Eigentumswohnungen mittlerweile für 3.500 bis 5.000 Euro pro Quadratmeter angeboten. Für viele Familien, junge Käufer und Anleger scheint der Traum von den eigenen vier Wänden dadurch in weite Ferne gerückt zu sein.

Doch es gibt Ausnahmen: leistbares Angebot in Lambach

In Lambach wird derzeit eine Eigentumswohnung mit zwei Schlafzimmern um weniger als 50.000 Euro angeboten. Der Quadratmeterpreis liegt bei rund 1.500 Euro und damit deutlich unter dem Niveau vieler vergleichbarer Angebote am Markt.

Was auf den ersten Blick ungewöhnlich erscheint, ist Teil einer Strategie, die das Welser Unternehmen Bullenhaus seit Jahren verfolgt: Bestehende Wohnanlagen ankaufen, modernisieren und anschließend zu Preisen anbieten, die für breite Bevölkerungsschichten leistbar bleiben.

Angebote im Zentralraum

„Wenn man die großen Immobilienplattformen durchsucht, wird man feststellen, dass Wohnungen in dieser Preisklasse immer seltener werden. Genau deshalb sehen wir unsere Aufgabe darin, solche Angebote überhaupt noch möglich zu machen“, erklärt David Zulj, Gründer von Bullenhaus.

Während sich viele Bauträger auf hochpreisige Neubauprojekte konzentrieren, setzt das Unternehmen bewusst auf bestehende Wohnanlagen im Zentralraum Oberösterreich. Das Ziel: Leistbares Eigentum statt Luxuswohnungen.

Eigentum statt Miete

Gerade in Zeiten steigender Lebenshaltungskosten gewinnt dieser Ansatz zunehmend an Bedeutung. Denn Eigentum ist für viele Menschen nicht nur eine Wohnform, sondern auch ein wichtiger Baustein für den langfristigen Vermögensaufbau.

„Viele Menschen zahlen Monat für Monat Miete und bauen damit Vermögen für andere auf. Wer die Möglichkeit hat, Eigentum zu erwerben, schafft langfristig einen Wert für sich selbst und seine Familie“, so Zulj.

Auch für Anleger können günstige Eigentumswohnungen interessant sein. Im Rahmen der aktuellen Sommeraktion wird auf Wunsch die Erstvermietung organisiert, sofern die jeweilige Wohnung noch nicht vermietet ist. Dadurch können Käufer unmittelbar starten und müssen sich nicht selbst um die Vermarktung kümmern.

Kaum Wohnungen zu vernünftigen Preisen

Besonders bemerkenswert ist die Entwicklung der vergangenen Jahre. Während Baukosten, Grundstückspreise und gesetzliche Anforderungen laufend gestiegen sind, hat sich das Angebot an leistbaren Wohnungen kontinuierlich reduziert. Viele Marktbeobachter gehen davon aus, dass Wohnungen in dieser Preiskategorie künftig noch seltener werden.

„Wir sehen tagtäglich, wie schwierig es geworden ist, Wohnungen zu vernünftigen Preisen anzubieten. Deshalb konzentrieren wir uns bewusst auf Objekte, bei denen wir durch effiziente Strukturen und gezielte Sanierungen einen Preisvorteil an unsere Käufer weitergeben können“, erklärt Zulj.

Der Fokus von Bullenhaus liegt dabei klar auf dem Zentralraum Oberösterreich. Aktuell werden weitere Wohnanlagen und Zinshäuser geprüft, um auch künftig zusätzliche Wohnungen für Eigennutzer und Anleger auf den Markt zu bringen.

Die aktuelle Sommeraktion in Lambach zeigt, dass leistbares Wohnen auch im Jahr 2026 noch möglich ist. Wer die Entwicklung am Immobilienmarkt aufmerksam verfolgt, erkennt jedoch schnell: Solche Angebote sind längst keine Selbstverständlichkeit mehr.

„Unser Ziel war von Anfang an, Eigentum für möglichst viele Menschen erreichbar zu machen. Daran hat sich bis heute nichts geändert. Leistbares Wohnen ist kein Werbeslogan, sondern der Kern unserer Unternehmensphilosophie“, sagt David Zulj.

Fakt ist: Während vielerorts über fehlende Leistbarkeit diskutiert wird, entstehen im Zentralraum Oberösterreich weiterhin Möglichkeiten für Menschen, die Eigentum erwerben oder langfristig in Immobilien investieren möchten.