Steinhaus erhielt 24 Wohneinheiten in nur vier Tagen Errichtungszeit

Mag. Ingrid Oberndorfer, 08.10.2024 10:34

STEINHAUS. Mit dem Wohnbauprojekt in der Buchhofstraße 52 entstanden in Steinhaus in kurzer Zeit 24 Wohneinheiten – und das mit geringer Lärm- und Emissionsbelastung für die Anrainer. Möglich wurde das durch serielle Modulbauweise. Dabei werden Bauteile inklusive Küche, Bad und Boden im Werk vorgefertigt und anschließend auf der Baustelle zusammengesetzt. Damit entsteht ein ganzes Wohngebäude mit einer Wohnfläche von insgesamt 1500 Quadratmetern in nur vier Tagen.

1 / 2 Lukas Schermann (Geschäftsführer Elk Tech), Bürgermeister Harald Piritsch, Alexander Sommer-Fein (Managing Partner bei LZH Group) und Stefan Anderl (Geschäftsführer Elk Tech) freuen sich über die gelungene Modulverhebung. (Foto: J. Berlinger)

Der Projektentwickler LZH Group fokussiert sich mit seinem Konzept auf nachhaltigen und gleichzeitig leistbaren Wohnbau in Zuzugsgebieten. „Hohe Effizienz ist entscheidend für den Mietpreis. Das erreichen wir, indem wir mit hoher Standardisierung und dem Einsatz innovativer Bauweise unsere Projekte entlang der gesamten Wertschöpfungskette optimieren“, weiß Alexander Sommer-Fein, Managing Partner bei LZH. „Der Modulbau als Alternative zum konventionellen Bau ist die Zukunft. Kurze Bauzeiten, Effizienz, hohe Qualitätsstandards, Leistbarkeit und Nachhaltigkeit sind die großen Stärken unserer Bauweise“, ergänzt Elk Tech-Geschäftsführer Lukas Schermann.

Im Vergleich zu konventionellen Bauweisen verkürzt sich die Bauzeit, dank des seriellen Modulbaus der Elk Tech um mehr als die Hälfte. Während das Fundament errichtet wird, werden die Baumodule im Werk parallel zu 95 Prozent vorgefertigt. Das Verheben der Module auf der Baustelle kann damit in wenigen Tagen bewerkstelligt werden. In Steinhaus dauerte damit die Errichtung der 24 Wohneinheiten in Summe nur acht Monate.

Flexibilität trotz Standardisierung

„Unsere Module sind trotz serieller Produktion flexibel an die Projekterfordernisse anpassbar. Somit können sämtliche Bauvorhaben wie etwa klassische Wohngebäude, Seniorenwohnhäuser, Kindergärten oder Bürogebäude realisiert werden“, so Schermann. Für das Projekt in Steinhaus wurden bewusst durchdachte Grundrisse für Wohnungen zwischen 30 Quadratmeter und 124 Quadratmeter mit Balkon oder Garten gewählt, um unterschiedliche Zielgruppen anzusprechen und damit einen guten Mieter-Mix zu erreichen.

Wichtig bei der Auswahl eines Grundstücks sind für die LZH Group insbesondere die Kriterien langfristige Bevölkerungsentwicklung und Infrastruktur. „Wir wollen dort Wohnraum schaffen, wo er am dringendsten benötigt wird und das zukunftsorientiert, nachhaltig und vor allem leistbar“, sagt Sommer-Fein. Das Grundstück in Steinhaus erfüllt diese Kriterien und zeichnet sich besonders durch seine Nähe zu gleich mehreren größeren Städten, wie Wels, Linz und Steyr aus.

Investition in die Zukunft

„Wir freuen uns, dass mit dem Projekt der LZH Group und Elk Tech in kurzer Bauzeit hochqualitativer Wohnraum nach modernen Maßstäben geschaffen wird“, zeigt sich Bürgermeister Harald Piritsch bei der Baustellenbesichtigung erfreut. Generell zeichnet sich in Gesamt-Österreich ein deutliches Umdenken in den Gemeinden zu mehr Offenheit für moderne und innovative Bauweisen und mehr Gestaltungsspielraum bei Anpassungen an den tatsächlichen lokalen Bedarf (zum Beispiel bei Parkplätzen, E-Ladeinfrastruktur) ab. Für den Wohnbau bedeutet das, die verfügbaren Flächen noch effizienter und vor allem zukunftsorientierter nutzen zu können